Главная | Взять квартиру в испании в ипотеку

Взять квартиру в испании в ипотеку


Необходимо показать движение средств на протяжении полугода и остаток наличности на счете. При наличии депозитов или срочных вкладов их также следует указать; дополнительные документы о платежеспособности клиента. Это может быть подтверждение права собственности на недвижимость, владение автомобилем, договор о сдаче в аренду имущества; справку о чистой кредитной истории в родной стране.

Описание объекта

За такой бумагой целесообразно обратиться в Национальное бюро кредитных историй РФ. При наличии позитивной кредитной истории в Испании вся информация будет отражена в базе данных, и справка не потребуется; экспертное заключение независимой лицензированной компании о проведенной оценке дома или квартиры с указанием реальной стоимости и состояния. Все официальные бумаги должны быть в обязательном порядке переведены на испанский язык.

Проводится в обязательном порядке с составлением экспертного заключения по реальной стоимости объекта с учетом его состояния, возраста, местоположения и т. Подготовка и перевод на испанский язык документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность.

Удивительно, но факт! В первую же нашу встречу Алла очень внимательно отнеслась к пожеланиям нашей семьи, и буквально на следующий день предложила нам на выбор только те объекты, которые удовлетворяли нас.

Справка формы 2-НДФЛ за предыдущий год и прошедшие месяцы текущего года — для физических лиц. Выписка с банковского счета либо с нескольких счетов с указанием движения средств в течение последних 6 месяцев и текущего остатка на счете.

Она неизменна на протяжении всего срока выплаты ипотеки.

Удивительно, но факт! И, как только объект выбран, собираете для получения ипотеки в Испании необходимые документы о них говорилось выше и предоставляете их банку.

Никакие волнения в экономике не повлияют на величину такой процентной ставки. Главный минус такой ставки в том, что на сегодняшний день ее размер может превышать величину переменной ставки. Переменная ставка Вариант довольно рискованный. Процент по ней в разные периоды может быть как снижающимся, так и растущим. Каждые 6 или 12 месяцев в зависимости от банка проводится рекалькуляция, основанная на официальных показателях рынка. В Испании, как и во всей Еврозоне, этот показатель индекс , называется Euribor.

Обычно такую ставку выбирают граждане, получающие стабильный доход в Евро.

Недвижимость в Испании: коротко о главном

Чем длиннее срок займа, тем ниже взнос. Если купить квартиру в кредит лет на двадцать, при стоимости объекта в тыс. Самые стандартные условия ипотеки в Испании для россиян таковы: Процентные ставки В этой европейской стране для покупателя не установлены ограничения по цене — и это еще одна особенность, о которой следует знать потенциальному приобретателю недвижимости.

Купить можно дорого, а можно и подешевле. Квартиры стоимостью до 50 тыс. И кредитуются они с не меньшей охотой. NIE идентификационный номер нерезидента.

Недвижимость

Дополнительно может потребоваться написать резюме с краткой информацией по содержанию всех предоставленных документов. Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом. Инструкция по оформлению ипотеки в Испании Процедура получения ипотечного займа в Испании включает в себя следующие этапы: Сбор и подготовка пакета документов.

Удивительно, но факт! Подписание договора купли-продажи Официальное подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом жилья.

Заняться этим стоит еще задолго до поиска конкретного объекта недвижимости, так как оформление некоторых бумаг может затянуться. Актуальны ли эти программы для иностранцев В зависимости от кредитной политики финансовой организации по отношению к иностранным заемщикам, клиент может быть допущен к участию во всех кредитных программах банка либо только к некоторым из них.

Большинство испанских банков лояльно относятся к иностранным клиентам и предлагает им различные программы кредитования.

Основное требование к заемщику у кредиторов — высокая платежеспособность. О процентных ставках К одной из основных особенностей ипотеки в Испании относится процентная ставка по кредиту. Видов процентных ставок две: ТАЕ эффективные проценты — ставка, включающая размер ипотечного займа и всех дополнительных платежей, осуществленных клиентом в процессе оформления займа, исключая услуги нотариуса.

Практически, это полная стоимость ипотечного кредита.

Читайте также

При фиксированной основной процентной ставке сумму ТАЕ рассчитывают на весь кредитный срок. При плавающей ставке эффективные проценты рассчитывают на 12 месяцев.

Удивительно, но факт! По разным кредитным программам суммы различаются.

Подписание договора купли-продажи Официальное подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом жилья. В обязательном порядке заверяется местным нотариусом.

Подписание договора ипотечного кредитования. Уплата налогов, пошлин и регистрационных сборов Завершающей этап оформления документов.

Удивительно, но факт! Купить жилье в Испании по ипотеки просто, не дорого не дороже чем в Москве , а оформление документов займет считанные дни.

Подписывается окончательный договор между банком и заемщиком. После этого, происходит уплата налогов и сборов. В случае покупки новостройки выплачивается гербовый сбор. Приобретенное жилье регистрируется в Реестре собственников недвижимости Испании.

Удивительно, но факт! Выписки из банковского счета, на который поступает зарплата.

Как увеличить вероятность одобрения ипотеки? Существует три простых способа увеличить шансы получить ипотеку в испанском банке.

Ипотека в Испании

И если выполнить их, то отказов в ипотечном кредитовании не будет. Во-первых, лучше всего увеличить первоначальный взнос. К тому-же, большая сумма первоначального взноса уменьшит финансовую нагрузку на плательщика и снизит шансы невыплаты. Во-вторых, не стоит зацикливаться на каком-то одном банке.

Удивительно, но факт! Среди других условий, которым должен соответствовать потенциальный клиент:

Лучше всего подать заявки в финансовых учреждений, получить их ответы и сравнить предложения.



Читайте также:

  • Какие документы нужны при разводе если есть несовершеннолетние дети
  • Правила выплат алиментов после 18 лет
  • Можно ли взять в ипотеку квартиру без первоначального взноса в