Главная | Решение о реальном разделе домовладения и земельного участка

Решение о реальном разделе домовладения и земельного участка


18 комментариев

Заслушав доклад судьи Устинович С. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью кв. К соглашению о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком они не пришли.

Судом постановлено выше приведенное решение.

Образец договора о реальном разделе жилого дома (заполненный бланк)

В кассационной жалобе Сергеева Р. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав ответчика Сергееву Р. Образцы судебных документов Реальный раздел жилого дома и прекращение долевой собственности Чаще все разного рода проблемы, связанные с покупкой или продажей жилой недвижимости происходят по той причине, что составлением договора и сопровождением сделки занимаются не квалифицированные юристы, а риелторы.

Удивительно, но факт! Поскольку стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу:

Как показывает практика, лишь незначительная часть риелторов являются действительно профессионалами, способными выполнить оценку состояния недвижимости. Собираетесь продавать или покупать недвижимость?

Удивительно, но факт! Специалист посоветует, как уладить проблему в досудебном порядке или поможет отстоять ваши интересы в суде.

Суд вынес вышеприведенное решение. Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель Юмагузина Р.

Бланк договора о реальном разделе жилого дома

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Юмагузина P. Как следует из разъяснения, содержащегося в п. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ст. При таких обстоятельствах, суд считает, что раздел дома возможен по предложенному сторонами варианту. При таком разделе дома проведение переустроительных работ не требуется.

Суд считает, что спорное домовладение следует разделить по предложенному сторонами вариантом: Помимо этого, после выделения объект должен быть пригоден к использованию по назначению, а права совладельцев не должны быть нарушены.

При выделении объектов в натуре их стоимость не должна быть существенно оценочная категория уменьшена. В случае если совладельцы сособственники домовладения не смогли прийти к обоюдному согласию, то вопрос о реальном разделе домовладения решается только в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Стороны пояснили суду, что судебные расходы, понесенные сторонами в рамках производства по настоящему гражданскому делу, включая государственную пошлину, все судебные издержки, в том числе по оплате труда адвоката или представителя, лежат на той стороне, которая их понесла, и возмещению другой стороной не подлежат.

При разрешении вопроса судом суд практически в обязательном порядке назначает проведение судебной строительно-технической экспертизы. Данная экспертиза обычно поручается судом какой-либо выбранной им сторонней не указанной сторонами экспертной организации или же конкретному эксперту. Эксперт несёт ответственность за достоверность своего заключения. Все ранее проведённые сторонами в том числе и за их счёт исследования, судом могут быть приняты только в качестве одного из доказательств, так как изначально проведены по инициативе какой — либо из сторон спора, что вызывает сомнения в объективном подходе.

Однако их наличие может послужить важным доказательством, могущим определённым образом скорректировать выводы эксперта, или послужить основанием для формулировки вопросов к экспертизе, обратить внимание сторон по делу на необходимость представления или истребования тех или иных доказательств. Это поможет избежать в будущем имущественных споров.

Удивительно, но факт! Пробуем договориться Данный вариант и технически, и юридически самый простой.

Прежде чем разделить дом, укажите в соглашении следующие моменты: При заключении мирного соглашения не забудьте про раздел земельного участка. Хотя если в дальнейшем планируется совместное проживание, то этот пункт необязателен. Если с определением доли каждого из владельцев возникли сложности, то можно решить проблему через суд.

Рекомендуем почитать

Однако, это не лучший вариант. Судья не будет учитывать интересы владельцев, а просто подскажет компромиссное решение, которое устроит каждую из сторон. Если компромисс не будет достигнут, судебная тяжба может тянуться бесконечно.

Удивительно, но факт! Кроме того, бывают случаи, когда раздел надела происходит вместе с разделением недвижимости, находящейся на стадии строительства.

В этом случае подойдёт выделение доли в натуре. Возможные варианты раздела общей долевой собственности определяются на основании выводов эксперта, который может привлекаться к участию в деле судом, либо по желанию собственников.

Мы занимаем лидирующие позиции в области проведения судебных и независимых экспертиз.

Удивительно, но факт! То есть, не требуется перепланировка, либо она уже проведена и легализована.

При разделе домовладения эксперт должен учитывать санитарные и технические требования предъявляемые законодателем к жилому помещению. Так каждая часть дома должна представлять собой изолированное помещение с отдельным выходом, либо должна быть возможность обустройства отдельного помещения, где есть дневное освещение и система отопления.

В помещении должны присутствовать коммунальные удобства, присущие данному региону и муниципальному образованию, такие как водопровод, канализация, вентиляционная система, газоснабжение и т.



Читайте также:

  • Образец мирового соглашения по разделу имущества и определению
  • Договор аренды земли на встроенно-пристроенное помещение
  • Исковым заявлением о снятии с регистрационного учета
  • Обращение в суд за защитой трудовых прав