Главная | Этапы застройки земельного участка

Этапы застройки земельного участка


Внутриплощадочные работы

Следует понять, на какие зоны вы планируете разбить участок, и где они будут находиться. Рациональная организация и планировка относительно небольшого земельного участка предполагают его деление на три функциональные зоны: Правильное зонирование участка учитывает размеры территории, ориентацию по сторонам света например, хозяйственные постройки лучше располагать с северной стороны , рельеф, направление преобладающих ветров.

При этом важна соразмерность и самих зон, и построек.

Удивительно, но факт! Подготовительные работы на территории земельного участка Подготовка самого участка к строительству частного дома включает такие виды работ, как:

Основным требованием остается удобное расположение и планировка дома относительно функциональных зон. Жилой дом на участке, как правило, ставят главным фасадом к дороге и параллельно ей.

Удивительно, но факт! Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

Если участок узкий, будущий дом не должен разрезать его, оставляя узкие проходы по бокам. Для этого на узком участке дом размещают ближе к той стороне, куда падает тень, освобождая больше места под солнцем.

Удивительно, но факт! Основной вид земляных работ при строительстве многоэтажного здания — рытье котлована под фундамент.

Кроме главного входа со стороны дороги необходимо ещё иметь выход лучше из веранды непосредственно в сторону сада и огорода, а также удобный проход в хоззону. Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам. Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле.

Рекомендуем к прочтению! можно ли взять кредит имея ипотеку

Выбор проекта дома Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту.

Самое главное — правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов: Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях газ, электричество, вода , что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб сечение кабеля при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.

Любые строительные работы должны проводиться по специально составленному проекту, где учитываются все необходимые материалы и общая стоимость строительства.

Также очень важно определиться с планом будущей постройки и особенностями архитектуры. Если бюджет застройщика существенно ограничен, то можно использовать альтернативные строительные технологии. На рынке строительных материалов доступно множество современных решений, которые позволяют получить постройку с отличными термоизоляционными свойствами и микроклиматом внутри по доступным ценам.

Порядок оформления прав на земельные участки на период строительства Сведения о правах и правообладателях земельных участков, возможно, получить из кадастровых выписок на земельные участки и сведений ЕГРП. Так же сведения кадастра и ЕГРП можно запросить на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра с соответствующим заявлением. И в том и другом случае заявитель оплачивает государственную пошлину.

Для заключения договора аренды в границах строительства линии связи необходимо поставить земельные участки на государственный кадастровый учет.

Геодезическая съемка

Для того, чтобы будущие постройки расположились на нем рационально, не создавая проблем для комфортного проживания, необходимо заранее продумать их размещение и проработать главные функциональные зоны. Грамотная планировка участка особенно важна по той причине, что все допущенные огрехи и недочеты впоследствии устранить не удастся, поскольку стоимость переделки будет сравнима с ценой нового строительства.

Удивительно, но факт! Поэтому для собственной же безопасности не следует размещать дом ближе м от границ соседних участков.

Оценка параметров земельного участка Первым этапом в планировании работ по освоению любого участка в коттеджном поселке является проведение его всесторонней оценки по существующим объективным характеристикам и показателям.

При этом следует взять в расчет такие данные: В документе отражается следующая информация: Состав грунта, его геологическое построение и физические характеристики.

Удивительно, но факт! Наружная отделка фасада и проведение ремонтных работ во всех общественных помещениях.

Метеорологические и климатические параметры. Прочие данные по земельному участку.

С чего начинается Родина

Проведение рассмотренных мероприятий позволяет с м точностью определиться с технологией возведения объекта, а также правильно выбрать строительные материалы. Если на земельном наделе грунтовые воды находятся на большой глубине или имеет место сложный рельеф, требуется применение особых методик строительства. Проектирование После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома.

Удивительно, но факт! Мне как и любому человеку нужен стимул, чтобы находить и писать для Вас эти посты.

От правильности его выполнения зависит будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта. Проект будущего дома разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации. К примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности. Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной отделки фасада определятся с учетом среднегодовой температуры.

На сегодняшний день все более популярным становится монолитное строительство, для которого нужны только опалубка, арматура и бетон. Установка лифтового оборудования - Монтаж кровли - Установка металлопластиковых окон - Устройство внутренних коммуникационных сетей разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжение холодной и горячей воды.

После разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливаются счетчики на свет и воду.

Проведение топографической съемки и геологической экспертизы

Именно со стяжки начинаются отделочные работы - Внутренние отделочные работы. Если при изучении выяснилось, что грунт имеет скальный тип, то при возведении любое здание просуществует довольно длительный срок. В случае нескальной несвязной почвы — без специальных приспособлений возводить фундамент крайне нежелательно.

Выравнивание грунта под застройку Выравнивание грунта — обязательная часть работ по подготовке места для застройки.

Удивительно, но факт! Выбор земельного участка, первый этап строительства Вопрос водоснабжения весьма важен при выборе земельного участка.

Осуществление данного этапа возможно с помощью применения спецтехники. Благодаря бульдозеру можно срезать небольшие холмики и сровнять впадины. Спецтехника может пригодиться как на ровных поверхностях, так и в случаях, если на территории присутствуют разные препятствия.



Читайте также:

  • Гит при незаконном увольнении
  • Что делать если жена при разводе не дает видеться с ребенком
  • Юристы калининград онлайн бесплатно