Главная | Что делать если отказано в ипотеке

Что делать если отказано в ипотеке


Основные требования кредитных организаций

Отзывы на форумах об ипотеке в Сбербанке в году На форумах встречается двоякое мнение об ипотечном кредитовании в Сбербанке. Клиенты довольны сервисом ДомКлик — не выходя из дома можно выбрать недвижимость и подать заявку.

Удивительно, но факт! Если вы не планируете реально привлекать созаемщика к оплате кредита, а лишь повышаете шансы ипотеки на одобрение таким образом, настаивайте на втором варианте.

А вот видео-отзыв одного из блогеров. В отделениях банка обслуживают вежливые и компетентные менеджеры, специализирующиеся на ипотеке.

Дают дельные советы, помогают с оформлением документов, рассчитывают ежемесячный платеж. Сотрудники банка курируют клиента в процессе всей сделки.

Есть обратная сторона медали. Банк неохотно идет на снижение процентной ставки по кредиту. Заявления рассматриваются в течение нескольких месяцев, менеджеры не дают внятных ответов, ссылаясь на некомпетентность в этом вопросе.

Много жалоб по поводу задержки снятия обременения после погашения кредита.

Новости по теме

Складывается впечатление, что не клиент, а банк всегда прав. Перед подачей заявки нужно внимательно изучить информацию, проверить документы и убедиться в своих финансовых возможностях. Банк откажет при малейшем подозрении на неплатежеспособность. Если отказ в Сбербанке повторяется неоднократно, стоит присмотреться к другим банкам. Условия механизма ипотеки заставляют банки оценивать своих клиентов по шаблонам и усреднено. В последнее время брать ипотечный кредит в банках стало очень трудно, так как мировой финансовый кризис отразился и на ипотеках.

Банки становятся намного строже при рассматривании документов на ипотеку. Негатив по работодателю Доказанная негативная информация о работодателе клиента также может стать объективной причиной отказа в ипотеке. Например, компания-работодатель имеет задолженность по уплате налогов, убытки по официальной бухгалтерской отчетности или ведет судебную тяжбу со своими контрагентами.

Не подделывать справки о доходах

Тяжелое экономическое положение работодателя является прямой угрозой потери клиента работы и, соответственно, возможности полноценного исполнения условий договора. Поэтому помимо самого заемщика многие кредиторы анализируют положение и компании, в которой трудоустроен клиент.

Данную причину отказа по ипотеке самостоятельно можно проверить через открытые источники в сети интернет. Работодатель отказывается подтверждать занятость заемщика В процессе рассмотрения кредитной заявки банковские служащие связываются с работодателем для подтверждения факта трудоустройства клиента.

Проверка справок и данных на подлинность

Если по какой-то причине не удалось дозвониться или ответивший работник компании не подтвердил, что потенциальный заемщик числится в указанной в анкете должности, то заявка, скорее всего, будет отклонена. Поэтому клиенту рекомендуется заранее предупредить бухгалтерию, свое руководство и иных ответственных сотрудников о возможном звонке. Особенно часто по данной причине отказывают лицам из закрытых силовых структур.

В данном случае нужно писать рапорт о предоставлении информации конкретному банку. Обращаясь за ипотекой, заемщик вынужден представлять справку с официальным доходом, а кредитор рассчитывает сумму кредита на основании полученной 2-НДФЛ. Часто сумма, доступная для выдачи, ниже той, которую запрашивает заемщик, и из банка следует отказ. Финансовые учреждения понимают, что российские компании часто занижают доходы сотрудников, не исключая, что реальный заработок выше.

Не стоит бояться того, что банк направит сведения о доходах в налоговую.

Удивительно, но факт! Лучше рассказать о себе всю информацию честно, не скрывая наличия проблем.

Финансовому учреждению важно быть уверенным, что плательщик сможет погашать заем без проблем, а сотрудничество с налоговой не входит в обязанности кредитора.

Брачный договор избавит от потребности в созаемщике У каждого гражданина — своя кредитная история.

Удивительно, но факт! Мнение сотрудника, принявшего заявку Каждый сотрудник банка самостоятельно оценивает потенциального клиента.

Когда семейная пара обращается в банк, будут рассматриваться обе кандидатуры заемщика и созаемщика , и в случае проблем у одного из них последует отказ. В такой ситуации выходом станет оформление брачного договора и ипотеки только на одного из супругов.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

В контракте супруги договариваются, что оформляемое в ипотеку жилье будет принадлежать только одному, и ответственность по кредиту полностью возлагается на будущего владельца жилья. Для того чтобы гарантированно исключить отказ, рекомендуется заблаговременно подготовить пакет документов, проверить в БКИ состояние кредитной истории, а также подобрать ликвидный объект недвижимости.

Не стоит воспринимать ситуацию с отказом в ипотечном кредитовании как приговор. Существует масса вариантов, с помощью которых можно приобрести собственное жилье. Если банк не называет причину отказа в ипотеке или у вас есть претензии к правомерности отрицательного решения по вашему запросу, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вас проконсультировать.

Ваша оценка данной статье: Процент одобрения ипотеки с привлечением созаемщиков выше, чем, когда кредитор заключает договор единолично. Дополнительными подписантами ипотеки могут выступать супруги заемщика, его родственники или друзья.

Отказ в ипотеке — частые причины

Данное действие не только повышает шансы ипотеки быть одобренной и реализованной в действительности, но и увеличивает кредитный лимит такого займа, ведь при расчете учитывается совокупный доход обратившихся физлиц.

Внимательно изучайте кредитный договор, нужно правильно понять, когда должен вносить оплату созаемщик, существует два варианта внесения им платежей по кредиту: Если вы не планируете реально привлекать созаемщика к оплате кредита, а лишь повышаете шансы ипотеки на одобрение таким образом, настаивайте на втором варианте.

Альтернатива ипотеке В настоящее время в медиа-пространстве Российской Федерации нередко встречается реклама арендно-накопительных жилищных программ, выставляемых как альтернативный способ купить жилье, не имея на руках полной суммы. Накопив половину стоимости квартиры, участник такой программы получает возможность приобрести искомую жилплощадь и оформить её в собственность.

Удивительно, но факт! Возможно, что банковское учреждение не считает инвестиционно привлекательным приобретаемый вами объект недвижимости.

Недостающая сумма добавляется за счет средств компании, реализующей такую программу. Жить в квартире новый собственник сможет только лишь после выплаты всей задолженности за приобретенную жилплощадь. Данный механизм приобретения квартиры является непривычным для населения страны и требует тщательного изучения.

Рассказать о неофициальных доплатах

Если это реальная причина отказа, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки о погашении предыдущих кредитов с характеристикой вас, как заемщика.

Попытаться уменьшить кредитные обязательства. Чтобы уменьшить кредитную нагрузку, постарайтесь погасить другие обязательства и закрыть имеющиеся кредитные карты. Можно также привлечь платежеспособных созаемщиков из числа родственников, а будущую заявку подавать на более длительный срок. Все эти меры позволят увеличить допустимую кредитную нагрузку.

Удивительно, но факт! Существует различные причины в получении отрицательного ответа, о своем решении банк не обязан уведомлять о своем решении, но его можно попытаться узнать у сотрудника, ответственного за решение.

Предупредить работодателя о возможном звонке из банка. Выбрать жильё, подходящее под требования банка к залоговому имуществу. Подавать повторную заявку следует только через разрешенный банком срок после получения отказа.

Удивительно, но факт! Жильё не отвечает другим критериям ликвидности.

Причины отказа в Сбербанке Сбербанк может отказать по всем вышеуказанным причинам и так же как и остальные банки не разглашает точные причины отказа. В оценочной системе Сбербанка около 20 параметров, на основании которых принимается решение. Информация об этом, а также о порядке действий в случае отказа по ипотеке, размещена на официальном сайте.

Вопросы и ответы Могут ли отказать в ипотеке после одобрения?



Читайте также:

  • Отказаться от земельного участка в пользу государства
  • Алименты семейное право лекции
  • Госпошлина на раздел имущества